como se calcula el credito que me otorga infonavit

Para poder obtener un crédito Infonavit, son varios los requisitos y estos también varían del crédito que se pretende solicitar… Pero ¿cuánto dinero me va a prestar Infonavit?

Un crédito Infonavit, es un crédito hipotecario que te otorga el Infonavit, y te sirve si estás interesado en comprar una vivienda nueva o usada, construir en terreno propio, reparar, ampliar o mejorar tu casa o pagar una hipoteca que ya tengas con otra entidad financiera.

Para poder realizar el cálculo de un crédito infonavit se toma en cuenta diversos factores los cuales son:

Edad:

La edad es un factor determinante para el cálculo de un crédito Infonavit de 18 a 39 años el crédito es mayor, pasando los 40 se disminuye un poco, esto con motivo del tiempo que te tardara en pagar el crédito solicitarlo, no es lo mismo pagar un crédito de 15 años a los 20 que pagar un crédito de 15 años a los 50.

Salario:

El salario es un factor importante, por no decir que es primordial a la hora de solicitar un crédito, no solo con Infonavit, ante cualquier institución financiera, el saber cuanto ganas para poder saber cuanto puedes pagar. Infonavit se basa en tablas para saber cuanto puede prestarte, estas tablas indican la cantidad con base en el salario.

Si ganas Crédito Infonavit máximo de
$2,750 mensuales$158,000
$3,600 mensuales$190,000
$4,000 mensuales$199,000
$5,000 mensuales$348,000
$6,000 mensuales$373,000
$7,000 mensuales$406,000
$8,000 mensuales$419,000
$9,000 mensuales$436,000
$10,000 mensuales$457,000
$11,000 mensuales$474,000
$12,000 mensuales$485,000
$13,000 mensuales$498,000
$14,000 mensuales$512,000
$15,000 mensuales$520,000
$16,000 mensuales$531,000
$17,000 mensuales$539,000
$18,000 mensuales$572,000
$19,000 mensuales$607,000
$20,000 mensuales$643,000
$25,000 mensuales$798,000
$30,000 mensuales$964,000
$35,000 mensuales$1,122,000
$40,000 mensuales$1,277,000
$45,000 mensuales$1,444,000
$50,000 mensuales$1,600,000
$60,000 mensuales$1,904,000
Tabla para conocer cuanto es el crédito infonavit máximo que se te puede otorgar según tu salario.

Sub cuenta de vivienda:

Las aportaciones del 5% de tu salario que realiza tu patrón se van a una sub cuenta de vivienda, que también es tomada en cuenta, para poder definir el monto del crédito a solicitar, entre más tiempo realices tus aportaciones más dinero tendrás en tu Sub cuenta de vivienda. Para conocer más sobre las aportaciones puedes consultar «Aportaciones extraordinarias en Infonavit«.

Tu puntaje Infonavit:

El puntaje es esencial para solicitar un crédito con Infonavit, si no cuentas con el puntaje necesario, no se te otorgara el crédito infonavit, al momento de realizar tu precalificación se te indica cuantos puntos tienes, como mínimo el Infonavit solicita 1080 puntos para poder concederte un crédito infonavit. Sin embargo, entre mayor sea la cantidad de tus puntos, mayor será el porcentaje de la totalidad del crédito que te van a otorgar.

Si cuentas entre 1080 y 1089 puntos, solo podrás recibir el 90% de la totalidad del crédito.

Entre 1090 y 1099 recibirás por parte de Infonavit hasta el 90%.

Y a partir de 1100 Infonavit podrá prestarte hasta el 100% de la totalidad del crédito.

Deudas y relación con créditos:

Por último, Infonavit revisa tu historial crediticio y tu comportamiento con las diferentes instituciones financieras, como por ejemplo buro de crédito, revisa si tu historial es negativo o positivo, si bien no es un factor determinante para que te nieguen o aprueben el crédito con Infonavit, si lo toman en consideración para poder ofrecerte un mayor crédito, si tu historial resulta ser negativo, en vez de prestarte el 100% de la totalidad de tu crédito, pueden presentarte hasta el 80%

Todos estos son datos que el Infonavit cuenta para el cálculo de tu crédito, recuerda que existen algunos influyentes como la estabilidad laboral y los pagos puntuales. Esto quiere decir que para Infonavit, el que permanezcas durante mucho tiempo laborando en un mismo sitio es señal de tu constancia y dedicación por eso ofrece un mayor crédito a comparación de personas que constantemente se encuentren cambiando de trabajo.

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